Постановление правительства рф от 30 декабря 2011 г. n 1225 «о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений» (с изменениями и дополнениями)

Периодичность проведения технического обслуживания пожарной сигнализации

Регламент

Нормы проведения ТО систем пожарной сигнализации представлены
«Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и
ОПС». Сроки проведения могут отличаться от нормативных в тех случаях,
если это требуется из за условий эксплуатации систем. Подробнее вы
можете посмотреть в нормативной документации.

В случае, если используемая система пожарной безопасности не входит в
список технических средств прописанных в «Отраслевые укрупненные
формы», сроки проведения обслуживания устанавливаются на основе
технической документации используемого оборудования.

«Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем
противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» полностью
прописывает сроки проведения технического обслуживания систем
дымоудаления в многоэтажных зданиях. Пожарная сигнализация. Регламенты технического обслуживания и текущего ремонта.

Из чего состоят регламентированные работы?

Регламентированные работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации зависят от типа используемого оборудования и подробно описаны в РД 009-01-96. Исполнитель работ должен учитывать все особенности оборудования используемого заказчиком.

Исполнитель при каждом техническом обслуживании должен интересоваться
у заказчика о возможных неисправностях системы наблюдаемых в период
эксплуатации, с целью их дальнейшего устранения.

В обязанности исполнителя входит:

  • Проверка системы пожарной безопасности на работоспособность
  • Полная проверка системы сигнализации в целях обнаружения и устранения неисправностей
  • Проверка соответствующей документации

Результаты проведенных технических работ проведённых сотрудником обслуживающей компании вносятся в специальные акты:

  • «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических
    установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и
    охранно-пожарной сигнализации»
  • «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения,
    дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»

В случае обнаружения специалистом неисправных или дефектных приборов,
исполнитель должен подробно описать всю необходимую информацию в
«Дефектную ведомость».

Компания по обслуживанию систем пожарного оповещения, на основе проведённых работ может рекомендовать своим клиентам:

  • Списание повреждённого или вышедшего из строя оборудования
  • Осуществление ремонта оборудования
  • Продлить сроки эксплуатации оборудования, и определение даты следующего планового осмотра

Ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации – ответственная
работа, требующая тщательного протоколирования. В данных целях у обеих
сторон договора должны быть два совершенно одинаковых журнала, записи в
которых не должны различаться. Данный журнал называется — «Журнал
регистрации работ по ТО и Р».

Проверяющие органы в праве потребовать данный журнал у обеих сторон
для сверки записей. Целостность документа и его достоверность
обеспечивается нумерацией страниц и обязательным прошиванием с
заверением печатями обеих сторон.

В журнале должны фиксироваться:

  • Инструктаж, проведенный по технике безопасности эксплуатирования систем пожарной сигнализации
  • Отключение и включение системы или её отдельных частей, в целях ремонтных работ
  • Запись о полном отключении всей системы пожарной безопасности для её
    ремонта (в этом случае необходимо отдельно уведомить органы
    Государственного пожарного надзора)
  • Окончание технического обслуживания

По итогам проведения технического обслуживания в журналах делается
следующая запись: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в
работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом
режиме».

Полезная информация по теме:

  • Расчет стоимости монтажа, установки и пуско-наладки пожарной сигнализации
  • Цены и расчет на установку и монтаж охранно-пожарной сигнализации
  • Он-лайн калькулятор. Техническое обслуживание пожарной сигнализации.
  • Количество огнетушителей: штрафы за огнетушители от МЧС

Что проверяем и как часто

По завершении установки в обязательном порядке проводятся испытания системы.

Сигнализация проверяется на:

  • верное расположение и монтаж элементов системы;
  • работу линий связи с полицией и пожарной охраной;
  • исправная работа всех управляющих приборов, отсутствие помех;
  • функционирование шлейфов и эвакуационные проходы;
  • целостность и наличие световых табличек «Пожар» и «Аварийный выход»;
  • работоспособность оповещающих приборов;
  • правильность исполнительных схем;
  • должное качество электрической проводки, контактных соединений и изоляции.

При проведении послемонтажных испытаний присутствуют следующие лица:

  1. представители исполнителя монтажных работ;
  2.  представители заказчика;
  3. службы пожарного надзора и охраны.

5.4 Пусконаладочные работы

5.4.1 Состав и объем ПНР должен соответствовать рабочей
(исполнительной) документации, техническому заданию или проекту ПНР,
эксплуатационной документации предприятий — изготовителей оборудования.

5.4.2 ПНР систем следует осуществлять в следующем порядке:

— автономная наладка системы;

— комплексная наладка системы.

5.4.3 В случае если ПНР систем выполняет та же организация,
что и СМР, автономную наладку оборудования рекомендуется начинать сразу после
окончания монтажа линейной части систем и оборудования электропитания, а при
наличии смонтированного основного центрального оборудования
(приемно-контрольные приборы, мониторы) — параллельно с проведением монтажа
прочего периферийного оборудования.

5.4.4 На стадии автономной наладки
систем следует выполнить следующие основные операции:

— проверку выполненного монтажа оборудования на соответствие
требованиям рабочей документации;

— настройку логических и временных взаимосвязей;

— проверку правильности прохождения сигналов;

— расчет и настройку параметров оборудования в соответствии
с инструкциями производителя и рабочей документацией;

— корректировку параметров настройки оборудования в процессе
его работы.

5.4.5 При автономной наладке оборудования СКУД необходимо
отрегулировать механизмы преграждающих управляемых устройств (турникетов,
шлюзов) и устройств исполнительных (электромеханических, электромагнитных
замков и защелок) в точках доступа.

5.4.6 При автономной наладке телевизионных камер необходимо
обеспечить их оптимальное поле зрения (в соответствии с рабочей документацией).
Для регулировки поля зрения следует изменять фокусное расстояние объектива
(объектив с переменным фокусным расстоянием), а также угол поворота и наклона
телевизионной камеры. При регулировке поля зрения телевизионных камер
необходимо:

— минимизировать площадь, занимаемую в кадре небом, потолком
и др.;

— минимизировать засветку телевизионных камер, расположенных
на улице, от солнца в течение суток;

— исключить засветку телевизионных камер приборами
освещения.

5.4.7 При автономной наладке телевизионных камер необходимо
убедиться в правильной фокусировке объектива («заднего фокуса»). На
некорректную фокусировку указывает снижение резкости изображения, наблюдаемое
при пониженной общей освещенности в месте установки телевизионной камеры.

Если фокусировка на этапе сборки телевизионной камеры
выполнена некорректно, следует выполнить ее повторно. Фокусировку требуется
осуществлять в соответствии с инструкцией производителя оборудования.

5.4.8 При формировании баз данных ОПС,
СКУД, СОТ работники наладочной организации должны соблюдать установленные на
объекте организационные и технические требования по защите конфиденциальной
информации.

5.4.9 На стадии комплексной наладки
необходимо выполнить следующие основные операции:

— уточнение характеристик системы, корректировку значений параметров
настройки оборудования с учетом их взаимного влияния в процессе работы;

— проверку работы системы «под нагрузкой» и определение ее
пригодности для обеспечения эксплуатации оборудования с производительностью,
соответствующей рабочей документации;

— проверку взаимодействия с сопряженными инженерными
системами.

5.4.10 Для системы пожарной сигнализации проверяется ее
взаимодействие со СКУД (разблокировка точек доступа по заданным алгоритмам),
СОУЭ, системами пожаротушения, вентиляции, управления лифтами.

5.4.11 Проверка работы систем пожарной сигнализации,
оповещения и управления эвакуацией производится индивидуально для каждой
соответствующей зоны.

5.4.12 Для системы охранной сигнализации проверяется ее
взаимодействие со СКУД (блокировка точек доступа по заданным алгоритмам)
охранного телевидения.

5.4.13 Для СКУД проверяется ее взаимодействие с системами
охранной сигнализации (автоматическая постановка или снятие с охраны),
охранного телевидения, системами освещения, отопления, вентиляции, кондиционирования
(автоматический переход в режим ресурсосбережения).

5.4.14 На стадии комплексной наладки
проверка работы систем в режиме отключения рабочего электроснабжения и режиме
бесперебойного (гарантированного) электроснабжения выполняется в соответствии с
техническим заданием.

Кого назначить ответственным за пожарную безопасность?

Руководитель может назначить любого члена организации на должность ответственного за пожарную безопасность. Ни одним нормативным актом не предусмотрено, что эту должность должно занимать лицо, занимающее определенную должность.

Но существуют некоторые рекомендации, которым обычно придерживаются компании. Если в организации менее 10 человек, то обычно руководитель берет эти обязанности на себя. Если более, то на эту должность чаще всего выбирают:

  • завхоза или начальник снабжения;
  • руководителей структурных подразделений, чтобы каждый из них отвечал за свой отдел;
  • руководителя охраны труда.

Ответственный за пожарную безопасность обязан пройти обучение мерам пожарной безопасности, путем проведения противопожарного инструктажа и прохождения пожарно-технического минимума.

За нарушения пожарной безопасности ответственный за пожарную безопасность несет дисциплинарную, административную или уголовную ответственность. Этот момент подробнее раскрыт ниже.

Прежде чем издать распорядительный документ, стоит узнать у сотрудника, будет ли он согласен выполнять данные функции. Конечно, можно выпустить приказ и обязать его в любом случае нести ответственность, но за работником есть право:

  • не подписывать ознакомление с приказом;
  • написать заявление по собственному желанию и уйти с работы.

С даты, которая указана в приказе, работник считается ответственным. Не забудьте внести его данные и контакты в инструкцию по пожарной безопасности, а также в таблички с планом эвакуации и ответственным. Примечание: согласно вступившему в силу ППР № 390 таблички с ответственным лицом не обязательно везде развешивать с точки зрения закона, но если организация большая, то это может быть полезным для самих работников.

Нормативы по выполнению обслуживания

Существуют нормативные документы, такие как Отраслевые нормы, в которых указана периодичность технического обслуживания систем ПА и ОПСи четко регламентируются сроки их проведения. Однако они могут быть изменены, если это требуется, особыми условиями эксплуатации оборудования.

Если определенные устройства не вошли в Отраслевые укрупненные формы, то стороны вправе договориться сами и выбрать на обслуживание пожарной сигнализации нормы по времени

При этом должны приниматься во внимание рекомендации производителей по правильной эксплуатации такого оборудования

Для высотных жилых домов существуют специальные нормативы, которые прописаны в Инструкции, регламентирующей правила использования и ремонта противопожарных систем.

Однако, кроме отраслевых, есть еще и нормы пожарной безопасности, согласно которым техническое обслуживание сигнализации пожарной должно проводится ежемесячно для объектов с массовым пребыванием людей и ежеквартально – для небольших помещений.

Стоимость услуг

Цены на проведение плановых работ по тестированию оборудования зависят как от типа, так и степени сложности и разветвленности системы. На их формирование оказывают влияние объемы работ и множество других факторов.

Поэтому большинство компаний, оказывающих услуги такого рода размещают на своих сайтах специальные программы для расчета полной стоимости, которую придется затратить на тех. обслуживание автоматической пожарной сигнализации.

Например, средняя цена на ежемесячный работы может составлять 1350 рублей.

Как выбирать обслуживающую компанию?

Чтобы получать своевременную и квалифицированную техническую поддержку, нужно ориентироваться на компании с большим опытом работы, имеющие в штате необходимое количество специалистов для обслуживания различного оборудования, входящего в систему пожарной сигнализации.

Почему именно такую? Потому, что чем крупнее фирма, тем под более пристальным вниманием контролирующих органов она находится, а значит, повышение квалификации сотрудников в ней будет на высшем уровне. У тому же большинство крупных холдингов имеют постоянно поддерживаемый склад запасных частей, а также предлагают оборудование в аренду и выполняют работы согласно ОКПД на техническое обслуживание пожарной системы сигнализации

Реагирование на заявки в них осуществляется в кратчайшие сроки за счет большого количества обслуживающего персонала, а при необходимости можно получить необходимую консультацию по телефону. Есть еще масса дополнительных услуг, таких как оформление страховки, предоставление транспорта для перевозки оборудования и другие.

Некоторые организации, стремясь сэкономить на обращении к специалистам, стремятся содержать в штате инженера, который будет выполнять техническое обслуживание систем пожарной сигнализации.

Но если посмотреть на расценки компаний и сравнить их с затратами на зарплату, то они будут сопоставимы.

К тому же для сотрудника необходимо организовывать рабочее место, а это дополнительные расходы.Поскольку тех. обслуживание является не менее важным, чем установка системы, то экономить на нем не стоит. Если не проводить регулярных осмотров, то сигнализация прослужит недолго.

Однако доверять такие работы следует только проверенной организации и лучше если это будет та же, сотрудники которой выполняли монтаж. Это даст уверенность в качестве оказываемых услуг, так как они смогут гораздо быстрее разобраться с возникшими неполадками и устранить их в кратчайшие сроки.

Что стоит отметить в заключение

Никакое даже самое современное оборудование не сможет работать долго и качественно без проведения работ по содержанию его в надлежащем состоянии. Те же датчики со временем могут засоряться, что способно привести к сбоям в работе системы и к жертвам при пожаре.

Поэтому, установив систему, необходимо сразу же заключить договор с компанией на тех. обслуживание средств пожарной сигнализации, которое проводится регулярно в установленный нормативными документами сроки. Это позволит быть уверенным у надежной работы системы, а значит в сохранности имущества и безопасности для окружающих.

РЕМОНТ ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Решение о проведении ремонта системы охранной сигнализации принимается в следующих случаях:

  • невозможности выполнения ей своих функций (полностью или частично);
  • истечение срока эксплуатации.

С первым моментом все более менее ясно, второй же может показаться спорным, поскольку срок эксплуатации системы сигнализации понятие довольно расплывчатое. Не уверен, действует ли до сих пор приказ МВД №35, утверждающий наставление по обслуживанию и ремонту технических средств охранно пожарной сигнализации (ОПС), но именно он определял максимальный срок эксплуатации ОПС в 6-7 лет.

В принципе, определенная логика здесь есть: аппаратура устаревает морально и физически, надежность ее понижается и отказ может произойти в любой момент. Однако, оставим это на уровне теоретических споров и рассмотрим объемы работ и типы ремонтов систем сигнализации.

Кстати, по форме я немного отойду от того, как это описано в упомянутом Наставлении, по содержанию же буду максимально практичен.

Итак, ремонты охранной сигнализации можно подразделить на:

  • текущий;
  • и капитальный.

Текущий ремонт подразумевает замену небольших частей шлейфов сигнализации, вышедших их строя отдельных датчиков или приемно-контрольных приборов, замену аккумуляторных батарей в блоках питания и т.п. Короче говоря, объем этих работ невелик и, в ряде случаев, может вписаться в рамки непланового технического обслуживания.

Предложение о проведении такого ремонта выдвигает, как правило, обслуживающая организация, о чем и уведомляет владельца системы. Естественно, это предложение должно быть обосновано как в техническом, так и экономическом плане.

Кстати, текущие ремонтные работы могут выполняться и по инициативе администрации объекта, особенно, в случаях проведения частичной перепланировки, замены окон дверей и пр. Все эти мероприятия требуют демонтажа и последующего восстановления частей системы охранной сигнализации.

Капитальный ремонт включает в себя замену всей кабельной инфраструктуры и большей части оборудования, а лучше — заменить все приборы и устройства. Нет никакого смысла экономить на копейках, оставляя в системе слабые звенья.

По большому счету, капитальный ремонт сравним с монтажом новой системы сигнализации как по объемам работ и стоимости, таки и по временных затратам и количеству оформляемой документации.

  *  *  *

2014-2020 г.г. Все права защищены.Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

РЕГЛАМЕНТ ПРОВОДИМЫХ ПРОВЕРОК И РАБОТ

При проведении технического обслуживания охранной сигнализации проверке подлежат:

Крепления.

Контроль прочности и целостности крепежных приспособлений периферийных приборов охранной сигнализации, это первичный обязательный этап техобслуживания. Закрепляя прибор на определённом месте, и осуществив его тонкую настройку, инженеры не могут гарантировать его полную неподвижность.

На изменение положения могут повлиять температурные деформации материалов в результате суточных и сезонных колебаний температуры окружающей среды, усадочные деформации строительных конструкций зданий и сооружений, человеческий фактор.

В результате ослабления креплений может произойти изменение зоны контроля или механическое повреждение самого устройства. Поэтому в регламент ТО обязательно вносят работы по подтяжке фиксирующих элементов для надежного крепления устройств на опорной конструкции.

Основные и вспомогательные приборы.

Прежде всего, производится оценка состояния корпуса и функциональных элементов и тестирование основных функциональных возможностей приемно-контрольного прибора.

При ТО охранно-пожарной системы следует обратить внимание на звуковые и световые оповещатели. Оба типа устройств активируются только при возникновении нештатных ситуаций, поэтому пользователь сможет выявить их неисправность только в случае отказа всей системы, что может привести к самым печальным последствиям

Именно поэтому проверка устройств оповещения входит в обязательный регламент при каждом техобслуживании. Также проверке подлежат все линии связи между приемно-контрольным прибором и пунктом охраны или диспетчерской. Проверка приемно-контрольных приборов и устройств оповещения осуществляется одновременно.

После включения приемно-контрольного прибора с его пульта передается имитация сигнала тревоги на оповестительное оборудование.

В случае если охранная сигнализация использует для передачи сигнала GSM технологии, модуль связи в приемно-контрольном приборе постоянно функционирует в ходе нормальной работы системы. Поэтому проверка GSM модуля выполняется с большей периодичностью во время полного тестирования всей системы.

Гибкие соединения и переходы.

Под этой терминологией в системах пожарной и охранной сигнализации имеются в виду кабельные сети, соединяющее всю внешнюю периферию приборов и устройств в единую систему. В охранной сигнализации существуют приборы расположенные на подвижных конструкциях, в процессе эксплуатации которых тонкие провода могут перетираться.

Это может привести как к ложному срабатыванию, так и к несрабатыванию, что значительно снизит надежность системы. При организации технического обслуживания охранной беспроводной сигнализации этот этап пропускается.

Источники питания.

Техническое обслуживание средств охранной сигнализации включает проверку работоспособности основных, резервных и аварийных источников электроснабжения. Этот этап является обязательным при каждой проверке и включает также осмотр и обслуживание защитного оборудования.

При проверке от блока питания системы отключается основная линия электроснабжения, при этом прибор должен перейти на резервное питание от аварийной линии или аккумуляторных батарей.

При этом должна быть обеспечена максимальная нагрузка с учётом энергопотребления системы оповещения. Резервный источник питания должен поддерживать работоспособность на протяжении времени указанного в технических характеристиках.

Для чего проводят обслуживание систем ОПС

Чтобы провести работы качественно, мастер выполняет перечень работ по осмотру и ликвидации неисправностей. 

Обслуживание систем ОПС необходимо:

  • Чтобы предотвратить ложные автоматические срабатывания.
  • Вовремя устранить неисправности.
  • Поддерживать оборудование в рабочем состоянии.
  • Дольше избегать внеплановых ремонтов.
  • Поддерживать безопасность всех работников предприятия.
  • Проходить каждую проверку контролирующих органов без проблем.

То есть обслуживание ОПС позволяет решить ряд проблем, связанных с работой системы и заполнением соответствующей документации о проведенных проверках.

Заключение договора – залог успешной работы защитного комплекса

Обслуживание охранно-пожарной сигнализации осуществляется специализированными учреждениями, имеющими соответствующую лицензию на проведение регламентных работ. В практике зачастую договор на проведение технических работ заключается с компанией, которая осуществляла установку оборудования. В зависимости от пожеланий клиента договоренность может быть достигнута и с другими фирмами, прошедшими лицензирование. В договоре обязательно оговариваются все условия и особенности проведения осмотра, в том числе:

  • Время и способ доступа к охранно-пожарным комплексам;
  • Промежуток времени, в течение которого будет проводиться технический осмотр или обслуживание;
  • Систематичность проведения обслуживающих работ.

В договоре также описываются неотложные действия обслуживающей фирмы в случае возникновения неполадок (выезд, проведение ремонта и т. п.).

Задачи и основные аспекты проведения технического обслуживания

  • Текущее состояние крепления оборудования;
  • Внешний вид устройства;
  • Текущее состояние всех соединительных линий;
  • Состояние и работоспособность всех источников бесперебойного электропитания (в том числе и резервных);
  • Работоспособность устройств оповещения;
  • Тестирование работы комплекса в целом.

Организация и проведение технического осмотра, диагностики, обслуживания, ремонта осуществляются в соответствии с требованиями ГОСТа.

Техническое обслуживание охранно-пожарного оборудования относится к прочим персональным услугам и имеет специальный код 93.05. Согласно действующим правилам и стандартам устанавливается ряд задач для проведения ТО:

  • Обеспечение надлежащего и непрерывного функционирования ОПС и всех прилагающихся технических средств;
  • Контроль над техническим состоянием всех механизмов системы;
  • Выявление поломок, устранение причин, ремонт неисправностей;
  • Устранение причин срабатывания ложного сигнала тревоги;
  • Ликвидация последствий воздействия различного рода внешних факторов;
  • Анализ, обобщение и отчет по результатам проделанной работы;
  • Разработка перечня мероприятий по усовершенствованию проведения технического осмотра.

На видео – информация о технических :

Виды технического обслуживания ОПС

Техническое обслуживание, как правило, может быть регламентированным (запланированным) и внеплановым. Результаты планового технического осмотра обязательно фиксируются в журнале. Внеплановое обслуживание проводится в следующих случаях:

  • Поступление сигнала тревоги (ложного);
  • Отказ в работе какого-либо элемента системы;
  • Ликвидация влияния внешних факторов;
  • Заявка пользователя.

В случае выявления поломки оборудования проводится текущий или капитальный ремонт. Может осуществляться промежуточный ремонт механизмов, при котором производится частичная замена деталей.

Ссылка на основную публикацию